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Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios

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Vincent
AutorvLex
Actualizado aSeptiembre 2022





AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE _______________ QUE POR TURNO CORRESPONDA 


Don/Dña. _______________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, actuando en nombre y representación según [designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido] de Don/Dña. _______________, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I.___________, con domicilio en C/ _________________nº ___ de la localidad de __________, en representación de la Comunidad de Propietarios sita en ____, bajo la dirección Letrada de Don/Dña. ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:


Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO PROMOVIENDO LA ACCIÓN DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO INCLUYENDO LOS ACCESORIOS, según lo establecido en el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, contra Don/Doña ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes, 


HECHOS
 


PRIMERO.- Que en fecha __ de __________ de ______, Don/Doña ________ adquirió la finca sita ________ [ciudad], C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______, cuya descripción registral  seguidamente se transcribe: [Transcribir descripción registral del inmueble]

Se adjunta certificado del registro de la propiedad como documento número  __. Se adjunta como documento número __ escritura de _____,  otorgada por el Notario de _____ Don/Doña ____, en fecha _____, acreditativa de la titularidad de mi mandante sobre la referida finca.


SEGUNDO.- Que en fecha __ de _________ de ______, Don/Doña ________ y Don/Doña _______ firmaron un contrato de arrendamiento de la finca descrita anteriormente, por un importe mensual de ______ Euros, incluidos los gastos de ______, además de los muebles que se detallan a continuación: [hacer una relación de los muebles incluidos en el arrendamiento de la vivienda]


TERCERO.- Que en fecha __ de ____________ de _______, Don/Doña _______ vendió la finca a Don/Doña _______ por el precio de ______ Euros, sin comunicar a mi mandante dicha operación a fin de evitar que ejerciera su derecho a tanteo, previsto en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 


CUARTO.- Que en fecha _____, el adquirente comunicó a mi mandante la finalización de la transacción de la vivienda descrita anteriormente, por el precio de ________ Euros, pagados mediante ______. 


QUINTO.- Una vez que mi mandante toma cuenta de esta circunstancia, y ya finalizada la compraventa de la finca y comunicada por el comprador según lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y dentro del plazo establecido legalmente, mi mandante procede a ejercer el...

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