Demanda de cumplimiento de obligación de realización de obras de hablitabilidad de vivienda. En Juicio Ordinario. (art. 21.1 LAU).

Autor:Sergio Vázquez Barros
Cargo del Autor:Abogado
RESUMEN

Demanda de juicio ordinario por la que el arrendatario requiere que el arrendador realice obras de conservación para la habitabilidad de la vivienda. (art. 21.1 LAU).

 
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ESCRITO

Parte actora: (datos identificativos).

Parte demandada: (datos identificativos).

Tribunal de 1ª Instancia nº............ de (ciudad o población)

Clase de juicio: ordinario

Autos nº .........(incluir cuando después de turnado, se conozca el nºasignado a los Autos)

AL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA

(nombre del Procurador con mayúsculas), Procurador, conforme lo tengo acreditado en escritura pública de poder de representación procesal que adjunto como DOC 1; ante el Tribunal comparezco y DIGO:

  1. ) Que vengo a actuar en nombre y representación de D. (incluir datos identificativos del actor representado); datos éstos que ya han quedado consignados en la escritura de apoderamiento que acompaño a la presente demanda; quien ostenta capacidad legal para estar en juicio (si estuviera en algún caso de los previstos en el art. 7 LEC, dejar constancia que se acompañan poderes o habilitaciones legales para estar en juicio).

  2. ) Que siguiendo instrucciones de mi representado;vengo a presentar demanda contra D. (indicar nombre y apellidos) con domicilio real (localidad; calle o plaza, núm.) donde deberá ser notificado y recibir comunicaciones procesales de carácter personal.

  3. ) Que la demanda deducida es la de Juicio Ordinario contra la persona indicada en el párrafo anterior; a fin que se CONDENE al demandado a: REALIZAR LAS OBRAS DE CONSERVACIÓN NECESARIAS EN LA VIVIENDA, LAS CUALES HAN SIDO REFERENCIADAS EN ESTA DEMANDA, CON APERCIBIMIENTO DE QUE, PARA EL SUPUESTO DE QUE LAS EJECUTE, SE LLEVARÁN A CABO POR MI MANDANTE A SU COSTA, COMPENSANDO EL COSTE DE LAS MISMAS CON LAS RENTAS DE FUTURO DEVENGO EN CONCEPTO DE ALQUILERES; CON FIJACIÓN DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS DETERMINADOS EN MOMENTO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA Y SEA CONDENADO EN COSTA.

  4. ) Que la cuantía de este proceso es de (indicar la que corresponda) euros, conforme lo dispone el art. 251.9 LEC; por aplicación de las reglas del art. 251.1 LEC (el cálculo de la cuantía deberá hacerse conforme las circunstancias de cada caso).

  5. ) Que la demanda que se formula es la de exigencia de cumplimiento de la obligación de hacer del arrendador e intimación para que realice obras de conservación en la vivienda arrendada, y en su defecto que sea el actor quien las lleve a cabo, compensando el coste de la obra con el importe de las rentas futuras a pagar por el actor al demandado.

  6. ) Que la competencia y jurisdicción corresponde al Tribunal por ante el cual se interpone la presente demanda, de conformidad a lo dispuesto en el art. 52.1.7 en concordancia con el art. 249.1.6 (salvo que se trate de desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia), ambos de la LEC.

  7. ) Que como quedó dicho el domicilio ad litem de mi mandante es el ya denunciado anteriormente como su domicilio real, el nombre de su Procurador el de quien suscribe este escrito y como Abogado intervendrá D. (reseñar nombre y apellidos) colegiado nº (incluir el nº que le corresponda) del Iltre. Colegio Oficial de Abogados de (localidad a la que pertenece su...

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