COMPRAVENTA EN ESPAÑA POR UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA

Abogados Civil

Resumen

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Modelo de compraventa de finca que ADQUIERE O VENDE UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA. Prueba de la residencia. NIF/NIE.

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Extracto

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COMPRAVENTA EN ESPAÑA POR UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA

OBSERVACIÓN:

Para plantear adecuadamente el problema debemos entender que en materia de inmuebles (tanto sea su adquisición como su enajenación), más importante que diferenciar españoles y extranjeros, es la diferencia entre personas residentes y no residentes, en especial para analizar cuando estamos ante una auténtica inversión extranjera, cuando existe control de cambio, declaraciones de pago o de desinversión, retención al vendedor no residente, etc. Para el caso de compra o de venta de no residentes, me remito a sus respectivos formularios en esta misma Obra.

El modelo propuesto, es el de compra por extranjero residente, (perfectamente aplicable, con los pertinentes cambios, a la venta) y en el comentario se analizará el tema de la forma de acreditar la residencia de extranjeros y el tema NIF/NIE.

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en * COMPARECEN:

De una parte, (el nacional español):

Don *, mayor de edad, *(profesión o actividad) , vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *, por el que le identifico. (En el caso de persona casada, se expresará su régimen y nombre del cónyuge, si procede).

De nacionalidad y residencia española y de vecindad civil * (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

Y de otra parte, (El extranjero residente)

Don *, mayor de edad, *(profesión o actividad) , de nacionalidad *, residente en España, con domicilio en *; exhibe Tarjeta de residencia (NIF) número *. (si es comunitario: exhibe su Documento nacional de Identidad número * o pasaporte, etc. y NIE número *).

Identificación:

Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria o comunitario con Tarjeta de residencia.

Le identifico por su expresada tarjeta de residencia, expedida el día * y válida hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello.

Opción B. persona física extranjera comunitaria, sin Tarjeta de residencia.

Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad (o Pasaporte) expedido el día * y válido hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello.

Acredita su condición de residente (ver en el comentario las diversas formas de acreditar la residencia)

Intervienen todos en su propio nombre y ...

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