COMPRAVENDES A ESPANYA PER UN ESTRANGER RESIDENT.

Abogados Civil

Resumen

---

Model de compravenda de finca que ADQUIREIX O VEN UN ESTRANGER RESIDENT A ESPANYA. Prova de la residència. Altres normes d'aplicació. NIF/NIE.

Ver el contenido completo de este documento

Extracto

---

COMPRAVENDES A ESPANYA PER UN ESTRANGER RESIDENT.

OBSERVACIÓ:

Per plantejar adequadament el problema: hem d'entendre que en matèria d'immobles (tant sigui per a la seva adquisició com per a la seva alienació), més important que diferenciar entre espanyols i estrangers, és la diferenciar entre persones residents i no residents, especialment per analitzar quan estem davant una autèntica inversió estrangera, quan existeix control de canvi, declaracions de pagament o de desinversió, retenció al venedor no resident, etc. Per al cas de compra o de venda de no residents, em remeto als seus respectius formularis en aquesta mateixa Obra.

El model proposat, és el de compra per estranger resident, (perfectament aplicable, amb els pertinents canvis, a la venda) i en el comentari s'analitzarà el tema de la forma d'acreditar la residència d'estrangers.

NÚMERO

(Lloc i data)

DAVANT MEU, *, Notari de l'Il·lustre Col·legi de Catalunya, amb residència en aquesta Ciutat, COMPAREIXEN:

D'una part, (El nacional)

(exemple) El senyor *, major d'edat, * (estat civil, si està casat indiqueu el règim matrimonial, professió o activitat) veí de *, amb domicili a *. Exhibeix DNI/NIF número *.

Intervé en nom propi (o en nom i representació de ..)

És resident a Espanya i de veïnatge civil *. (si escau, s'expressarà la documentació aportada: DNI, certificat d'empadronament, declaració davant el Registre Civil, etc.)

I de l'altra: (El no resident)

EL SENYOR *, major d'edat, (estat civil, si està casat indiqueu el règim matrimonial, professió o activitat), de nacionalitat *, resident a *, amb domicili a *. Exhibeix targeta de residència/NIF número *, (si és comunitari i no té targeta de residència: exhibeix el seu document nacional d'identitat número * o passaport, etc. i NIF)

Intervé en nom propi.

IDENTIFICACIÓ:

Opcions: A) .- Persona física estrangera no comunitària o comunitari amb targeta:

L'identifico per la seva esmentada targeta de residència expedida el dia *, vàlida fins al dia *, amb fotografia i firma conformes. Incorporo a aquesta matriu una fotocòpia, que testimonio, de l'esmentat document a efectes d'acreditar la seva identificació; el document incorporat no es transcriurà en les còpies, sense ser necessària una especial menció.

B. Persona física comunitària estrangera, sense targeta de residència:

L'identifico pel seu esmentat document nacional d'identitat, (o passaport) expedit el dia *, vàlid fins al dia *, amb fotografia i firma conformes. Incorporo a aquesta matriu una fotocòpia, que testimonio, de l'esmentat document a efectes d'acreditar la seva identificació; el document incorporat no es transcriurà en les còpies, sense ser necessària una especial menció....

Ver el contenido completo de este documento

---