Acta de notoriedad para acreditar la mayor cabida.
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Resumen
Modelo de Acta notarial que tiene por objeto el acreditar la mayor cabida de una Finca. No necesidad de la Aprobación judicial. Disminución de cabida.
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Extracto
Acta de notoriedad para acreditar la mayor cabida.
ADVERTENCIA: Conforme al art. 209 del Reglamento Notarial (redacción dada por el RD 45/2007), las actas de notoriedad tiene dos fases (y, por tanto, dan lugar a dos documentos de protocolo); dice así el citado artículo: «el requerimiento .... se formalizará mediante acta con la fecha y número de protocolo del día del requerimiento y una vez concluida la tramitación del acta se incorporará al protocolo como instrumento independiente en la fecha y bajo el número que corresponda en el momento de su terminación»...
Por ello, se proponen los dos modelos siguientes: ACTA PRIMERA. ACTA DE SIMPLE REQUERIMIENTO: NUMERO *. En *, a *. ANTE MI, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *, COMPARECE: DON *, mayor de edad, * vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *. Interviene en su propio nombre y derecho. Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, cuyo número coincide con el de Identificación Fiscal; tiene, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para instar la presente ACTA REQUERIMIENTO Y DICE: I.- Que me requiere, a mi el Notario, para que tramite ACTA DE PRESENCIA y NOTORIEDAD, con el fin de acreditar, conforme a lo prevenido en el artículo 298 de Reglamento Hipotecario, artículo 53 de la Ley de 30 de diciembre de 1.996 y artículo 203 de la Ley Hipotecaria, un exceso de cabida sobre la finca que describe a continuación. -. FINCA SEGUN DESCRIPCION REGISTRAL: INMUEBLE OBJETO DEL ACTA: URBANA..... (o rústica) Porción de terreno, .... INSCRITA al Tomo, libro *, folio *, finca *, inscripción *. TITULO: Le pertenece por *. -. FINCA SEGUN SU CABIDA REAL Y LINDEROS ACTUALES:Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Constitución Española de 1978. - Artículo 149
- Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria. - Artículos 200 , 203 , 207
- Decreto de 14 de febrero de 1947, por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario. - Artículos 289 , 291 , 298
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
- Decreto de 2 de junio de 1944, por el que se aprueba el Reglamento de organización y régimen del Notariado en materia de ingreso en el Cuerpo de Notarios. (Reglamento Notarial). - Artículos 185 , 198 , 209
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