Acta notarial de presencia

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que dé fe de algo que percibe personalmente por cualquiera de sus sentidos.

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            NUMERO *.

            En *, a *.

            ANTE MI, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

            COMPARECE:

            DON *, mayor de edad, * vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

            Interviene en su propio nombre y derecho.

            Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, cuyo número coincide con el de su Identificación Fiscal; tiene, a mi juicio, interés legítimo para instar la presente ACTA y DICE:

            Que me requiere mí, el Notario, para que me persone en * y compruebe (indicar el objeto, por ejemplo: que no existe una edificación en un solar determinado; el estado de una construcción; la existencia de una valla, un anuncio; etc.

            Acepto y consignaré su resultado por Diligencia o Diligencias a continuación.

            Así lo dice.

            PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente al compareciente que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias de sus derechos al respecto.

            OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han hecho las reservas y advertencias legales.

            Le leo, por su elección, la presente Acta, advertido de su derecho a leerla por sí, del que no usa y, tras hacerle las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiesta quedar enterado, la acepta, se ratifica y firma.

            Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento ha sido libremente prestado y de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante.

            Queda extendida en un total de * folios de papel notarial, el primero con el número * y los demás con los números siguientes en orden correlativo. (o anteriores en orden correlativo....).

            Y de su contenido, DOY FE.

 

            DILIGENCIA: en  *, el día * siendo las * horas me persono en el lugar interesado y compruebo lo siguiente: (detallar lo observado por el Notario, sea por su sentido de la vista, tacto, oído, etc.).

            Y no interesando otros particulares extiendo esta Diligencia en * el mismo día y según notas tomadas sobre el terreno, la cual queda extendida a continuación del Acta que la motiva, en el mismo folio del requerimiento y en el presente folio de papel notarial, serie * número. Y de su contenido, DOY FE.

 

            COMENTARIO:

            I.- Reglas generales: Conviene recordar unos puntos, si tenemos en cuenta la reciente reforma del Reglamento Notarial:

            Interés legítimo o legitimación: El art. 198 del Reglamento Notarial dispone: «1.º En la comparecencia no se necesitará afirmar la capacidad de los requirentes, ni se precisará otro requisito para requerir al notario al efecto, que el interés legítimo de la parte requirente y la licitud de la actuación notarial, salvo que por tratarse del ejercicio de un derecho el notario deba hacer constar de modo expreso la capacidad y legitimación del requirente». (La sentencia del Tribunal Supremo de 20 de mayo de 2008ha suprimido la expresión que seguía: a los efectos de su control de legalidad”).

            -. No existe unidad de acto. Conforme al número 3 del citado art. 198, las Actas: «3.º No requieren unidad de acto ni de contexto, pudiendo ser extendidas en el momento del acto o posteriormente....

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