Acta notarial de presencia

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que dé fe de algo que percibe personalmente por cualquiera de sus sentidos.

 
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Contenido
  • 1 Modelo
  • 2 Comentario
    • 2.1 Especialidades del acta de presencia
      • 2.1.1 Reglas legales
      • 2.1.2 Doctrina de la DGRN
      • 2.1.3 Otros casos concretos
    • 2.2 Normas generales
  • 3 Jurisprudencia citada
  • 4 Legislación citada
Modelo

NUMERO *.

En *, a *.

ANTE MI, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECE:

DON *, mayor de edad, * vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

Interviene en su propio nombre y derecho.

Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, cuyo número coincide con el de su Identificación Fiscal; tiene, a mi juicio, interés legítimo para instar la presente ACTA y DICE:

Que me requiere mí, el Notario, para que me persone en * y compruebe (indicar el objeto, por ejemplo: que no existe una edificación en un solar determinado; el estado de una construcción; la existencia de una valla, un anuncio; etc.

Acepto y consignaré su resultado por Diligencia o Diligencias a continuación.

Así lo dice.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente al (a la) compareciente que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias de sus derechos al respecto.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han hecho las reservas y advertencias legales.

Le leo, por su elección, esta escritura, advertido/a de su derecho a leerla por sí, del que no usa y, tras hacerles las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiestan quedar enterado/a, la acepta, se ratifica y firma.

Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento ha sido libremente prestado y de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del (de la) otorgante.

Queda extendida en un total de * folios de papel notarial, el primero con el número * y los demás con los números siguientes en orden correlativo. (o anteriores en orden correlativo....).

Y de su contenido, DOY FE.

DILIGENCIA: en *, el día * siendo las * horas me persono en el lugar interesado y compruebo lo siguiente: (detallar lo observado por el Notario, sea por su sentido de la vista, tacto, oído, etc.).

Y no interesando otros particulares extiendo esta Diligencia en * el mismo día y según notas tomadas sobre el terreno, la cual queda extendida a continuación del Acta que la motiva, en el mismo folio del requerimiento y en el presente folio de papel notarial, serie * número. Y de su contenido, DOY FE.

Comentario Especialidades del acta de presencia Reglas legales

Definición: Art. 199 del Reglamento Notarial:

«Las actas notariales de presencia acreditan la realidad o verdad del hecho que motiva su autorización».

Como dice la Resolución de la DGRN de 27 de enero de 2.006 (Sistema Notarial) hay que dejar claro que

«las actas de presencia no prejuzgan la legalidad implícita de las situaciones consignadas o las consecuencias jurídicas que de ellas puedan derivarse».

de forma que el Notario no debe indagar qué finalidad se persigue, sin más límites que la moral o el orden público, a lo que luego nos referiremos.

Modo de actuar:

«El notario redactará el concepto general en uno o varios actos, según lo que presencie o perciba por sus propios sentidos, en los detalles que interesen al requirente, si bien no podrá extenderse a hechos cuya constancia requieran conocimientos periciales».

Objeto: Además del normal de presenciar o percibir cosas (una valla, el estado de un edificio, unas obras, unos desperfectos, etc.) el art. 200 del Reglamento Notarial indica como posible objeto de las actas de presencia:

«1.º La entrega de documentos, efectos, dinero u otras cosas, así como los ofrecimientos de pago. El texto de estas actas comprenderá, en lo pertinente, la transcripción del documento entregado, la descripción completa de la cosa, la naturaleza,...

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