Formularios judiciales y extrajudiciales sobre arrendamientos urbanos

Formularios judiciales

Juicio verbal

Demanda de repetición de pago, por obras necesarias y urgentes, en Juicio Verbal. (art. 21.3 LAU).

Arrendatario contra arrendador, para repetir lo que ha pagado, por la realización de obras necesarias y urgentes por no haberlas realizado el arrendador. (art. 21.3 LAU).

Demanda de reclamación de cantidad por falta de pago de servicios en Juicio Verbal. (arts. 20.1, 2 y 3 LAU).

Arrendador contra el arrendatario, por falta de pago de los servicios de la finca arrendada, para que el Juez declare válida la voluntad de las partes de atribuir al arrendatario el pago de los servicios de la vivienda, según consta en el contrato en el que, por defecto de redacción, se omitió fijar las cantidades correspondientes en el contenido del mismo (arts. 20.1, 2 y 3 LAU).

Demanda de desahucio fundada en extinción del contrato de arrendamiento. (art. 13.1 LAU).

Desahucio, del titular del inmueble, por resolución del derecho del arrendador, fundada en un retracto convencional, apertura de una sustitución fideicomisaria, enajenación forzosa en ejecución hipotecaria, sentencia judicial, o ejercicio del derecho de opción de compra, dirigida contra el arrendatario por haber transcurrido cinco años de vigencia del contrato, con pacto de vigencia superior (art. 13.1 LAU).

Demanda de desahucio, fundada en resolución contractual sin desocupación de vivienda, en Juicio Verbal. (art. 11 LAU)

Arrendador contra arrendatario, por resolución contractual y desahucio, fundamentada en que éste último notificó su desistimiento contractual sin haber desocupado la vivienda al vencimiento del plazo. (art. 11 LAU)

Demanda de desahucio, fundada en falta de pago de indemnización pactada por desistimiento contractual, en Juicio Verbal. (art. 11 LAU).

Desahucio, del arrendador contra arrendatario, por resolución contractual fundada en la falta de pago de la indemnización pactada, para el supuesto de desistimiento de contrato sobre local comercial (arts. 11, 27.2.a y 35 LAU) (también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC). (art. 11 LAU).

Demanda de reclamación de cantidad, fundado en falta de pago del incremento de renta inicial, en Juicio Verbal. (arts. 19.1 y 3 LAU).

Arrendador contra el arrendatario, que se opone al incremento de la renta inicial, como consecuencia a las obras de mejoras realizadas en la vivienda,después de transcurridos los cinco primeros años de vigencia del contrato; acumulando la acción de reclamación de cantidad por los impagos producidos por causa de esta oposición (arts. 19.1 y 3 LAU).

Demanda de desahucio, fundado en desistimiento expreso del arrendatario y el desistimiento tácito del cónyuge no arrendatario, en Juicio Verbal. (art. 12.3 LAU).

Desahucio, del arrendador contra el cónyuge no arrendatario (o persona que convive en relación análoga al matrimonio), por resolución contractual, por no haber manifestado su voluntad de subrogarse en el contrato de arriendo, mediante manifestación expresa, en el plazo de un mes desde que se produjo el abandono de la vivienda, por parte del cónyuge arrendatario, y reclamación de cantidad (también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC...

Demanda de desahucio por falta de pago de la fianza del local comercial, en juicio verbal. (arts. 27.2.b y 35 LAU)

Resolución contractual y desahucio del demandado por falta de pago de la fianza convenida.(arts. 27.2.b y 35 LAU)

Demanda de desahucio, fundada en la falta de pago de actualización de fianza, en Juicio Verbal. (art. 27.2.b LAU).

Desahucio, del arrendador contra el arrendatario, por resolución contractual, fundado en la falta de pago de la actualización de la fianza. (art. 27.2.b LAU).

Demanda de reducción de renta, fundada en la disconformidad de la cantidad fijada en la reducción, en Juicio Verbal. (art. 22.3 LAU).

Arrendatario contra el arrendador, por disconformidad de la cantidad que ha fijado para reducción de la renta, proporcional a la superficie de la vivienda de la que se ve o se verá privado a causa de las obras de mejora.(art. 22.3 LAU).

Arrendador contra el arrendatario, por repetición de pequeñas reparaciones, efectuadas por el arrendador durante la vigencia del contrato, y que son a cargo del arrendatario en el local comercial

(art. 21.4 LAU).

Demanda de desahucio por resolución contractual y repetición de cantidades pagadas para reparación de deterioros, en Juicio Verbal. (arts. 21.1, 27.2.a y 35 LAU).

Desahucio por resolución contractual promovido por el arrendador contra el arrendatario, y repitiendo las cantidades pagadas por el arrendador para la reparación de deterioros causados por culpa del arrendatario, conforme los arts. 1563 y 1564 CC, en el local comercial (también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC) (arts. 21.1, 27.2.a y 35 LAU).

Demanda de repetición de lo pagado, fundado en gastos de instalación de aparatos de medición de servicios, en Juicio Verbal. (art. 20.3 LAU).

Arrendador contra arrendatario, repitiendo la cantidad gastada para la instalación de aparatos de medición de los servicios del inmueble que, conforme a lo pactado, son a cargo del arrendatario.(art. 20.3 LAU).

Demanda de desahucio fundada en falta de pago de renta actualizada, en Juicio Verbal. (art. 19.3 LAU).

Desahucio, del arrendador contra el arrendatario, por resolución contractual, fundada en la falta de pago de la renta actualizada, con posterioridad a la conclusión de las obras de mejora, a pesar de haber sido notificado por el arrendador en tiempo y forma (también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC). (art. 19.3 LAU).

Demanda de repetición de lo pagado, fundado en reparación de deterioros causados por culpa del arrendatario, en Juicio Verbal. (art. 21 LAU).

Arrendador contra el arrendatario, repitiendo las cantidades pagadas por el arrendador para la reparación de deterioros causados por culpa del arrendatario, conforme los arts. 1l563 y 1564 CC (también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC). (art. 21 LAU).

Demanda de desahucio, por extinción del contrato de arriendo, en Juicio Verbal. (art. 13.1 LAU).

Desahucio, del tercero adquirente de la vivienda arrendada, por vencimiento del plazo contractual, con una vigencia superior a cinco años, cumplidas las cinco primeras anualidades y no inscrito en el Registro de la Propiedad.(art. 13.1 LAU).

Demanda de reclamación de cantidad, fundado en falta de pago por disconformidad, en Juicio Verbal. (art. 22.3 LAU).

Arrendador contra el arrendatario, por falta de pago de la renta, a causa de la disconformidad del arrendatario con la cantidad que ha fijado para la reducción de la misma, proporcional a la superficie de la vivienda de la que se ve o se verá privado, debido a las obras de conservación. (art. 22.3 LAU).

Demanda de reducción de renta, por disconformidad de la cantidad fijada, en Juicio Verbal. (art. 22.3 LAU).

Arrendatario contra el arrendador, por disconformidad de la cantidad que ha fijado éste para la reducción de la renta, proporcional a la superficie del local comercial del que se ve o se verá privado a causa de las obras de mejora.(art. 22.3 LAU).

Demanda de desahucio, por oposición al incremento de la renta, en Juicio Vebal. (arts. 19.1 y 3 LAU).

Desahucio, promovido por el arrendador contra el arrendatario, por oponerse al incremento sobre la renta inicial, como consecuencia a las obras de mejora realizadas en el local comercial, después de transcurridos los cinco primeros años de vigencia del contrato; acumulando la acción de reclamación de cantidad por los impagos producidos por causa de esta oposición (arts. 19.1 y 3 LAU).

Arrendador contra el arrendatario por repetición de pago de pequeñas reparaciones efectuadas por el arrendador durante la vigencia del contrato, y que son a cargo del arrendatario de la vivienda

(art. 21.4 LAU).

Demanda por incumplimiento de contrato, en Juicio Verbal. (art. 27.1 LAU)

Arrendador contra el arrendatario, para exigirle el cumplimiento del contrato.(art. 27.1 LAU)

Demanda de desahucio por resolución contractual fundado en falta de manifestación en continuidad del contrato en juicio verbal. (art. 12.2 LAU).

Desahucio, del arrendador contra el cónyuge del arrendatario -o persona que convive en relación análoga al matrimonio-, por resolución contractual, fundado en la falta de respuesta al requerimiento para que manifieste, si continúa o no con el arriendo, y pago de la totalidad de la renta faltante hasta la extinción del contrato. -también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC-. (art. 12.2 LAU).

Demanda de desahucio, fundada en la falta de pago de renta. En Juicio Verbal. (art. 27.2.a LAU).

Desahucio, del arrendador contra el arrendatario, por resolución contractual, fundada en la falta de pago de la renta. (art. 27.2.a LAU).

Demanda de reclamación de cantidad, fundada en la falta de pago de renta del mes de extinción del contrato. En Juicio Verbal. (art. 12.3 LAU).

Arrendador contra el cónyuge no arrendatario (o persona que convive en relación análoga a la conyugal), para que pague la renta correspondiente al mes en el que se produjo la extinción del contrato, por no haber manifestado su voluntad de continuar, en el uso de la vivienda, como nuevo arrendatario (art. 12.3 LAU).

Demanda de desahucio por extinción del contrato de arrendamiento o del usufructuario, del arrendador, en Juicio Verbal. (art. 13.2 LAU).

Desahucio, del titular de la nuda propiedad, en casos de contrato celebrado por un usufructuario o superficiario, por extinción de tales derecho de goce, dirigida contra el arrendatario por extinción del plazo total de duración del contrato.(art. 13.2 LAU).

Demanda de reclamación de cantidad fundado en la falta de pago del arrendatario en Juicio Verbal. (art. 22.3 LAU).

Arrendador contra el arrendatario, por falta de pago de la renta a causa de la disconformidad del arrendatario con la cantidad que ha fijado para la reducción de la misma, proporcional a la superficie del local comercial de la que se ve o se verá privado a causa de las obras de mejora (art. 22.3 LAU).

Demanda de desahucio por pérdida del derecho de propiedad del arrendador originario, en Juicio Verbal. (art. 14 LAU).

Desahucio de tercero hipotecario, adquirente del inmueble, contra el arrendatario con contrato vigente por más de cinco años de vigencia, para recuperar la vivienda por haber vencido el plazo de cinco años, indemnizando al arrendatario desalojado. (art. 14 LAU).

Demanda de desahucio, fundado en falta de pago de gastos de servicios pacatados, en Juicio Verbal. (art. 20.1 LAU).

Desahucio y reclamación de cantidad, del arrendador contra el arrendatario, por extinción del contrato, fundado en la falta de pago de los gastos de servicios que se pacto fueran a cargo del arrendatario (también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC) (art. 20.1 LAU).

Demanda de reclamación de cantidad, fundado en desistimiento anticipado del contrato de locación, en Juicio Verbal. (art. 11 LAU).

Arrendador contra el arrendatario, que ha desistido del contrato de locación para que, de acuerdo con lo pactado, lo indemnice con una cantidad equivalente a un mes de la renta en vigor por cada año de contrato que reste por cumplir. (art. 11 LAU).

Demanda de repetición de pago, por gastos de pequeñas reparaciones, en Juicio Verbal. (art. 21.4 LAU)

Arrendador contra el arrendatario, para obligarlo a correr con los gastos de pequeñas reparaciones, no efectuadas por el arrendatario y descubiertas al momento de la extinción del contrato, cuando el arrendador recupera la vivienda. (art. 21.4 LAU)