Derecho Inmobiliario y Registral

Català

Dreats reals especials

Superfície, constitució del dret de

Constitució de dret de superfície a títol gratuït sobre part d'una finca rústica.

Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques sobre part d'una finca rústica per possibilitar la construcció d'un habitatge a un familiar.

Constitució de dret de superfície entre particulars.-

Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques o jurídiques privades. Diverses opcions. Llei catalana de superfície.

Volada, constitució del dret de

DONACIO DE DRET DE VOL sobre part d'un solar.

Model d'escriptura en la qual es dóna a un fill el dret de vol sobre una part d'un solar en el qual hi radica una edificació.

DONACIO DE DRET DE VOL

Model d'escriptura per la qual es dóna el dret de vol per a poder construir un habitatge en una planta golfes.

Constitució de dret de vol a títol onerós.

Model d'escriptura per la qual es concedeix el dret de vol per venda.

Constitució especial de dret de vol: construcció d'habitatge en planta ja existent

Model d'escriptura per la qual es dóna el dret de vol per a poder construir un habitatge en una planta golfes.

Obra Nova en ús de dret de VOL

Model d'escriptura per la qual es fa ús del dret de vol i es declara l'obra nova i es formalitza la divisió en propietat horitzontal de l'immoble.

Servituds

Servitud d'escala entre dos immobles.

Model de constitució de servitud d'aprofitament de l'escala i ascensor, situats entre dos immobles i al servei de tots dos.

Servitud de llums, vistes i pas en sòl rústic.

Model d'escriptura per la qual es constitueix una servitud de llums i vistes, de pas i de voladís.

Constitució de servitud de pas en sòl rústic.

Model d'escriptura en la qual es constitueix una servitud de pas entre predis rústics. Doctrina de la DG dels Registres i del Notariat.

Servitud de pas entre edificis pel propietari únic.

Model d'escriptura en la qual una promotora titular de dues finques contigües que s'edifiquen, o es van a edificar dos edificis o més, estableix una servitud de pas per tal de donar accés a garatges.

Servitud configurada com a carrer o plaça. Edifici sota terra.

Model d'escriptura en la qual un promotor constitueix una servitud sobre la superfície superior d'un immoble de només soterranis, configurada com a carrer o plaça en la part superior de la seva finca privativa (predi servent), i les plantes inferiors es destinen a aparcament, locals etc.

Constitució de servitud recíproca de comunicació en un conjunt d'edificis.

Model d'escriptura en la qual un promotor constitueix una servitud recíproca i complexa de comunicació de diversos edificis encara de la seva propietat, per tal de donar accés a garatges i trasters de la planta soterrani. Doctrina de la DG dels Registres i del Notariat. Servitud non facere.-

Usdefruits

EXTINCIO D'USDEFRUIT PER RENÚNCIA DE L'USUFRUCTUARI.

Model d'escriptura per la qual l'usufructuari renuncia el seu usdefruit.

Donació amb reserva d'usdefruit. Normes.

Model de donació de la nua propietat; el donant es reserva l'usdefruit vitalici i el reserva a favor del seu consort. Criteris fiscals.

Venda de la nua propietat de finca llogada amb reserva d'usdefruit.

Model de compravenda de la nua propietat de finca llogada, reservant-se el venedor l'usdefruit vitalici. Tempteig i retracte. Criteris fiscals.

Adquisició d'usdefruit i nua propietat per compra.

Model d'adquisició de l'usdefruit d'una finca a títol de compra. Criteris fiscals.

Extinció d'usdefruit per defunció de l'usufructuari.

Model d'escriptura per la qual el nu propietari sol·licita la cancel·lació de l'usdefruit per defunció de l'usufructuari.

Adquisició usdefruit amb facultat de disposar per títol hereditari. Normes catalanes.

Model d'escriptura d'adquisició de l'usdefruit amb facultat de disposar adquirir per herència. Normes catalanes.

Adquisició d'usdefruit inter vius. Normes catalanes.

Model d'escriptura d'adquisició de l'usdefruit per compra. Normes catalanes.

Adquisició d'usdefruit ganancial.

Model d'escriptura d'adquisició d'un usdefruit ganancial. Normes legals i doctrina de la Direcció General.

Censos

REDEMPCIO DE CENS A NUA PERCEPCIO.

Model d'escriptura de redempció de cens a nua percepció.

Penyora

Venta d'accions i penyora en garantia del preu ajornat

Model d'escriptura de venda d'accions que queden pignorades en garantia del preu ajornat.

Model d'escriptura de venda de participacions que queden pignorades en garantia del preu ajornat.

Model d'escriptura de venda de participacions que queden pignorades en garantia del preu ajornat.

Opció i Drets de Preferent Adquisició

Constitució d'un dret de preferent adquisició a títol gratuït.

Model d'escriptura per la qual un donant estableix un dret de preferent adquisició a favor de determinats familiars del donatari. Estudi de la normativa legal a Catalunya.

CONSTITUCIÓ D'UN DRET DE PREFERENT ADQUISICIÓ a títol onerós.

Model d'escriptura per la qual es constitueix per un preu i a favor d’una persona un dret de preferent adquisició. Estudi de la normativa legal a Catalunya.

OPCIÓ DE COMPRA. Constitució.

Model d'escriptura per la qual es constitueix per un preu i a favor d'una persona un dret d'opció. Estudi de la normativa legal a Catalunya. Doctrina de la DGRN.

Ús i Habitació

Renúncia al dret d'habitació.

Model d'escriptura de renúncia al dret d'ús o d'habitació. Efectes.

Adquisició inter vius del dret d'ús o habitació. Normes catalanes.

Model d'adquisició d'un dret d'ús o habitació per compra. Formes. Criteris fiscals.

Adquisició de dret d'ús o habitació. Dret comú.

Model d'adquisició d'un dret d'ús o habitació per compra. Formes. Criteris fiscals.