Derecho Inmobiliario y Registral

Español

Derechos reales especiales

Superficie, constitución del derecho de

Constitución de derecho de superficie a título gratuito sobre parte de una finca rústica

Modelo de constitución de un derecho de superficie entre personas físicas sobre parte de una finca rústica para posibilitar la construcción de una vivienda a un familiar.

CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE.-

Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.

Vuelo, constitución del derecho de

DONACION DE DERECHO DE VUELO sobre parte de un solar en Derecho de Cataluña.

Modelo de escritura en la cual se da a un hijo el derecho de vuelo sobre una parte de un solar en el cual radica una edificación. Derecho civil de Cataluña.

Constitución de derecho de vuelo a título oneroso.

Modelo de escritura por la cual se concede el derecho de vuelo por venta.

DONACION DE DERECHO DE VUELO.

Modelo de escritura por la cual se dona a un hijo el derecho de vuelo y se regula la futura propiedad horizontal.

Constitución especial de derecho de vuelo: construcción de vivienda en planta ya existente

Modelo de escritura por la cual se dona el derecho de vuelo para poder construir un vivienda en una planta desván.

Obra Nueva en USO DE DERECHO DE VUELO.

Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal

Servidumbres

Servidumbre de aprovechamiento de una escalera entre dos inmuebles.

Modelo de constitución de una servidumbre de aprovechamiento de la escalera y ascensor, situados entre dos inmuebles y al servicio de los dos.

Servidumbre de paso entre edificios.

Modelo de escritura en la que una promotora titular de dos fincas contiguas en que se edifican o se van a edificar dos edificios o más establece una servidumbre de paso para acceso a garajes.

Constitución de servidumbre de paso en suelo rústico.

Modelo de escritura en la que se constituye una servidumbre de paso entre predios rústicos. Doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.

Servidumbre configurada como calle o plaza. Edificio subterráneo.

Modelo de escritura en la que un Promotor constituye una servidumbre sobre la superficie superior de un inmueble de sólo sótanos, configurada como calle o Plaza en la parte superior de su finca privativa(predio sirviente), destinándose las plantas inferiores a aparcamiento, locales etc.

Constitución de servidumbre recíproca de comunicación en un conjunto de edificios.

Modelo de escritura en la que un Promotor constituye una servidumbre recíproca y compleja de comunicación de varios edificios, para dar acceso a garajes y trasteros de la planta sótanos. Doctrina de la D.G. de los Registros y del Notariado. Servidumbre non facere.

Usufructos

EXTINCIÓN DE USUFRUCTO POR RENUNCIA.

Modelo de Escritura por la cual el usufructuario renuncia a su usufructo.

EXTINCION DE USUFRUCTO POR MUERTE DEL USUFRUCTUARIO.

Modelo de Escritura por la que un nudo propietario solicita la cancelación del usufructo por defunción del usufructuario.

Adquisición de usufructo por compra. Derecho común.

Modelo de adquisición del usufructo de una finca a título de compra. Formas. Criterios fiscales.

Adquisición usufructo con facultad de disponer por Herencia. Normas de derecho común y catalanas.

Modelo de escritura de adquisición del usufructo con facultad de disponer adquirido por herencia. Normas comunes y catalanas.

Venta nuda propiedad de finca arrendada y reserva de Usufructo.

Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio. Tanteo y retracto y criterios fiscales.

Adquisición de usufructo ganancial.

Modelo de escritura de adquisición de un usufructo ganancial. Normas legales y doctrina de la Dirección General.

Adquisición ínter vivos del usufructo por compra. Normas catalanas.

Modelo de escritura de adquisición del derecho de usufructo por compra. Normas catalanas.

Censos

REDENCION DE CENSO A NUDA PERCEPCION

Modelo de escritura de redención de Censo a nuda percepción.

Prenda

Prenda de acciones

Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.

Prenda de participaciones

Modelo de escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.

Opción y Derechos de Preferente Adquisición

CONSTITUCION DE UN DERECHO DE PREFERENTE ADQUISICIÓN a título oneroso.

Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN. Doctrina de la DGRN y Estudio de la normativa legal en Cataluña.

CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO DE PREFERENTE ADQUISICIÓN a título gratuito.

Modelo de escritura por la que un donante establece un derecho de preferente adquisición a favor de determinados familiares del donatario. Estudio de la normativa legal a Cataluña.

CONSTITUCION DE UN DERECHO DE OPCIÓN a título oneroso.

Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN. Doctrina de la DGRN y Estudio de la normativa legal en Cataluña.

Uso y Habitación

Renuncia a derecho de habitación.

Modelo de escritura de renuncia al derecho de uso o habitación en Cataluña. Efectos.

Adquisición inter vivos del derecho de uso o habitación. Normas catalanas.

Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Formas.

Adquisición de derecho de uso o habitación. Derecho común.

Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.

Adquisición del derecho de uso o habitación ganancial.

Modelo de escritura de adquisición de un derecho de uso o habitación ganancial. Normas legales y problemas doctrinales.

Derecho de Retención

Reconocimiento del derecho de retención sobre inmuebles

Modelo de escritura por la que se reconoce y regula un derecho de retención sobre bienes inmuebles. Estudio de la normativa legal en Cataluña.