Derecho Inmobiliario y Registral

Català

Contractes

Donacions

Donació de participacions socials amb reducció fiscal

Model de donació de participacions socials d'una societat familiar, donació que gaudeix dels beneficis fiscals previstos en la legislació que el model indica.

Donació amb reserva d'usdefruit.

Model de donació de la nua propietat; el donant es reserva l'usdefruit vitalici i el reserva a favor del seu consort, si el sobreviu. Criteris fiscals.

Donació y PACTE DE RENÚNCIA A LLEGITIMA FUTURA. Catalunya.

Model d'escriptura de donació a un descendent en la qual aquest es dóna per pagat dels seus drets a la llegítima futura i renúncia definitivament.-

Escriptura de donació Dret comú. Normes col·lecció i imputació.

Model d'escriptura de donació de consorts donants de veïnatge civil comú, no col·lacionable però imputable a llegítima en la successió dels donants.

DONACIÓ AMB CÀRREGUES.

Model d'escriptura de donació pura i simple de finca hipotecada, amb assumpció del deute pel donatari. Fiscalitat.

Escriptura de donació de finca rústica llogada.

Model d'escriptura de donació de una finca rústica llogada (arrendament rústic o urbà. Tempteig i retracte.

Donació modal, amb dret de reversió i amb facultat de disposar

Model d'escriptura de donació d'una finca amb pactes especials, tal com donació amb càrrega, amb pacte de reversió o amb reserva de la facultat de disposar.

Arrendaments

Arrendament d'habitatge.

Model d'escriptura elevat a públic un contracte privat d'arrendament d'habitatge.

Extinció voluntària d'arrendament Rústic.

Model d'escriptura en la qual es dóna per finalitzat un arrendament de finca rústica, per l'acord i transacció entre les parts.

Arrendament ad meliorandum.

Model d'escriptura pactant un arrendament amb opció de compra (excloent empreses de leasing).

Arrendament amb opció de compra

Model d'escriptura pactant un arrendament amb opció de compra (excloent empreses de leasing).

Contracte privat d'arrendament rústic subjecte a la Llei de 1/2008.

Model d'arrendament rústic, d'acord amb la llei 1/2008 de conreus, que es podrà atorgar directament en escriptura o un cop signat ser elevat quan convingui a públic. Regles més importants. Legislació.

Elevació a públic d'arrendament rústic subjecte a la Llei 26/2005.

Model d'arrendament rústic, que es podrà atorgar directament en escriptura o un cop signat ser elevat quan convingui a públic. Regles més importants. Legislació. Llei de contractes de Conreu.

Préstecs personals

Préstec entre familiars

Model de préstec familiar, en especial a efectes fiscals.

Préstecs a favor d'una CORPORACIÓ.

Modalitats y requisits segons la normativa aplicable, en especial a Catalunya.

Préstecs i hipoteques mobiliàries i immobiliàries

Hipoteca MOBILIÀRIA D'AUTOMÒBILS I VEHICLES A MOTOR, en garantia de deutes o préstecs amb interès variable referència IRPH o EURÍBOR

Model d'una Hipoteca MOBILIÀRIA D'AUTOMÒBILS I VEHICLES A MOTOR

Subrogació de creditor en una hipoteca immobiliària.

Model d'escriptura per la qual una entitat ha realitzat oferta vinculant a un particular i se subroga en la hipoteca concedida per un altra entitat, per no haver enervat aquesta la subrogació.

Hipoteca entre particulars, en garantia de deutes o préstecs amb interès variable referència IRPH o EURIBOR.

Model d'una hipoteca formalitzada entre particulars en garantia de qualsevol deute. Doctrina de la DGRN.

Fiança

Fiança entre particulars en garantia d'una obligació futura.

Model de contracte de fiança entre particulars, en garantia d'una futura obligació, relativament determinada. Doctrina del TS.

Fiança entre particulars en garantia de préstec.

Model de contracte de fiança entre particulars, en garantia d'un préstec personal formalitzat en el mateix acte o amb anterioritat. Doctrina del TS. Tema fiscal de la fiança.

Transacció

Transacció per tal d'evitar un plet.

Model d'escriptura per la qual s'evita un possible plet, en haver-hi controvèrsia, discussió o qualsevol disparitat entre les parts, pactant una transacció.

Transacció per tal de posar fi a un plet en curs.

Model d'escriptura per la qual es posa fi a un plet ja iniciat per mitjà d'una transacció.

Dipòsit

Dipòsit contractual.

Model d'acta de dipòsit d'una obra d'art (de la que es dubta hi hagi hagut falsificació) a favor del presumpte autor de l'obra, a l'objecte de l'exercici per aquest de les accions legals pertinents, si és procedent.

Precari

Precari de finca.

Model d'escriptura per la qual s'estableix o reconeix l'existència d'un precari.

Renda Vitalícia i aleatoris

VIOLARI A CATALUNYA.

Model d'escriptura per la qual es transmet un capital a canvi de l'obligació que assumeix l'adquirent de pagar una pensió al transmetent (o altra persona). Es garanteix amb condició resolutòria expressa. Figures afins: censal, cens vitalici, etc.

Renda vitalícia. Cessió del ple domini d'un immoble a canvi d'una pensió vitalícia.

Model d'escriptura de renda vitalícia: se cedeix una finca a canvi d'una pensió vitalícia. Es garanteix amb condició resolutòria expressa. Llei 6/2000 de 19 de juny.- Doctrina de la DG.

Cessió de béns a canvi d'aliments. Codi Civil.

Model d'escriptura per la qual es transmet una finca a canvi de l'obligació que assumeix l'adquirent de pagar aliments al transmetent. Es garanteix amb condició resolutòria expressa. Doctrina de la DGRN.

Extinció de Comunitat

Extinció de comunitat, prèvia segregació de finca urbana.

Model d'escriptura en la qual uns copropietaris decideixen extingir la comunitat sobre una finca urbana, prèvia segregació de part de la mateixa.

Extinció de comunitat, entre els titulars de la nua propietat.

Model d'escriptura en la qual els titulars de la nua propietat decideixen extingir la comunitat sobre una finca sense perjudici dels drets de l'usufructuari.

Extinció de comunitat de finca rústica o urbana llogada.

Model d'escriptura en la qual uns copropietaris decideixen extingir la comunitat sobre finques rústiques o urbanes que estan llogades. Casos de tanteig i retracte.