Derecho Inmobiliario y Registral

Español

Contratos

Compraventas fincas Promotor

Venta PROMOTOR de ENTIDAD en Propiedad Horizontal, CON precio aplazado y sin condición resolutoria

Modelo de venta de finca situada en inmueble dividido en propiedad horizontal con precio aplazado pero NO garantizando su pago con condición resolutoria.

Venta PROMOTOR de vivienda PROTEGIDA, (o de Protección Oficial) SIN HIPOTECA.

Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.

Venta PROMOTOR de ENTIDAD en Propiedad Horizontal, sin hipoteca y contado

Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.

Venta PROMOTOR de vivienda PROTEGIDA, (o de Protección Oficial) CON HIPOTECA

Modelo de venta de vivienda de Protegida, con hipoteca a subrogar. Tema FISCAL: FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.

Venta PROMOTOR de ENTIDAD en Propiedad Horizontal, CON Hipoteca.

Modelo de venta de finca urbana en propiedad horizontal con una hipoteca a subrogar. Temas FISCALES: FINCA EN CONSTRUCCIÓN, PAGOS ANTICIPADOS, FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.

Adquisición por compra a un Promotor de finca en usufructo y nuda propiedad

Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana que es adquirida en usufructo y nuda propiedad. Problema del IVA en relación al usufructo.

Venta PROMOTOR de ENTIDAD en Propiedad Horizontal, con precio aplazado y condición resolutoria

Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.

Otras Compraventas

Compraventa de Farmacia. Nota fiscal sobre venta y donación de farmacia

Modelo de venta de una farmacia en escritura pública. Nota sobre la donación de farmacia.

Venta de Finca forestal.

Modelo de venta de finca forestal. Ley 43/2003 de 21 de noviembre.

Venta bienes de menores de edad en Cataluña. Acta del artículo 424-6.1 del «Codi Civil de Catalunya»

Modelo de Acta para poder vender bienes de menores de edad en Cataluña.

Venta de vivienda EN CONSTRUCCIÓN entre particulares

Modelo de venta de una vivienda en construcción entre particulares. El problema del IVA.

Venta de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento: entre particulares. Sin arrendatarios.

Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.

Venta de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad Horizontal: entre particulares. Sin arrendatarios.

Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.

Escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.

Modelo de escritura por la que los otorgantes de un documento privado de compraventa lo elevan a público.

Venta a favor del titular de una explotación agraria.

Modelo de venta de finca rústica, libre de arrendatarios, siendo adquirente el titular de una EXPLOTACIÓN AGRARIA PRIORITARIA. Reducción del Impuesto.

VENTA JUDICIAL DE PARCELA DE URBANIZACION.

Modelo de venta judicial de Parcela de una urbanización, por rebeldía de la sociedad vendedora.

Compraventa telemática: oferta y aceptación

Modelo de oferta de venta y de aceptación, todo ello mediante comunicación telemática. Doctrina de la DGRN.

Venta de Finca Rústica sin arrendatarios.

Modelo de venta de finca rústica libre de arrendatarios.

Compra e hipoteca simultánea por el TUTOR.

Modelo de compraventa que realiza el tutor, quien en el acto constituye hipoteca sobre dicho bien para obtener el importe necesario para la compra.

Venta de bien del incapaz y del tutor.

Modelo de compraventa que realiza el tutor de una finca de la que es titular el tutor y el incapaz, con derechos iguales o distintos.

Elevación por el JUEZ de contrato privado de compraventa

Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.

Venta de Solar por un particular procedente de una Reparcelación. IVA.

Modelo de venta de finca urbana con precio pagado totalmente que se refiere a un solar adjudicado a un particular en una reparcelación. Problema del IVA en la venta de un particular.

Compra con dinero procedente de un Paraíso Fiscal.

Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.

COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIONES (Condición suspensiva y condición resolutoria).

Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.

Venta DE BIEN DE UN INCAPACITADO por su tutor SIN SUBASTA PUBLICA.

Modelo de compraventa de finca DE UN INCAPACITADO que realiza su tutor, especialmente autorizado para no tener que formalizarla en subasta pública. Estudio SOBRE LA NECESIDAD O NO DE LA SUBASTA PUBLICA y soluciones de la Jurisprudencia.

Adquisición de bienes por un Ayuntamiento.

Modelo de adquisición por un Ayuntamiento de un bien patrimonial: compra o permuta. Normativa estatal y autonómica. Tema del IVA.

Venta de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad Horizontal: entre particulares. Con arrendatarios.

Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio.

Venta de bienes de la Iglesia Católica

Modelo de compraventa de finca de una Parroquia. Requisitos para la enajenación de bienes de Entidades de la Iglesia Católica (bienes de una parroquia, una Diócesis o de entidad religiosa). Otras asociaciones religiosas no católicas.

COMPRAVENTA EN ESPAÑA POR UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA

Modelo de compraventa de finca que ADQUIERE O VENDE UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA. Prueba de la residencia. NIF/NIE.

Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión.

Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.